Cum estimezi corect bugetul unui proiect casa? Ghid complet

Construirea unui proiect casa începe cu un vis - dar devine realitate abia atunci când înțelegi cât te va costa. Bugetarea corectă este etapa care face diferența și care te ajută să ajungi la varianta potrivită stilului de viață.

Totuși, majoritatea proprietarilor fac estimări aproximative luate din forumuri sau grupuri online. Realitatea? Fiecare proiect casa vine cu propriile cerințe - structurale, tehnice și estetice. Așadar, mai jos ai un ghid complet, realizat de specialiștii Hauze și adaptat realității de azi a pieței.

1.  Alege-ți un tip de proiect casa

Înainte să calculezi bugetul, trebuie să știi ce model de casă ți se potrivește. Diferențele de preț dintre două case cu aceeași suprafață pot fi chiar și de 40-60%, în funcție de:

Tipul structurii:

• Beton armat – stabil, durabil, mai scump.
• Zidărie portantă – accesibil, limitări de design.
• Structură metalică - ușoară, costuri fluctuante.

Complexitatea proiectului:

Iată câteva elemente care pot crește semnificativ costul:

• Subsol sau demisol;
• Forme neregulate;
• Ferestre panoramice.

Nivelul de calitate:

Poți alege din trei opțiuni:

• Economic - materiale standard, dar funcționale.
• Standard - cel mai echilibrat raport calitate-preț
• Premium - termoizolații groase, sisteme performante.

Prețuri orientative pentru proiecte case în 2026:

După ce stabilești detaliile de mai sus, ar trebui să ai un punct de plecare pentru prețurile estimate pe piață.

Vrei să afli mai multe despre diferențe, avantaje și caracteristici pentru fiecare nivel de execuție? Pe blogul Hauze găsești un articol dedicat - Proiecte casa la cheie vs. la roșu - ce înseamnă fiecare?

2.  Adaugă costurile invizibile

Vrei să adaugi costuri în medie de 20-30% peste bugetul alocat pentru proiecte casa parter? Dacă răspunsul e categoric nu, iată ce trebuie să iei în calcul:

• Costuri înainte de proiect - În jur de 400 - 1500 € pentru avize utilități, taxe administrative, studii geotehnice și topografice și certificat de urbanism.

• Costuri ale proiectării - Dacă alegi un proiect casa complet, ți vor oferi toate detaliile (arhitectură, structură și instalații). Costul variază între 1500 – 5000 €, în funcție de suprafață și complexitate.

• Costuri de șantier - Totalul estimat este cuprins între 3.000 și 10.000 € pentru transportul de materiale și organizarea șantierului.

3.  Folosește formula de calcul a bugetului

Specialiștii în proiectare, așa cum sunt cei de la Hauze, folosesc o formulă foarte simplă: (suprafață desfășurată × cost / m²).

La totalul obținut se adaugă și o marjă de rezervă între 10% și 15% din buget. În domeniul construcțiilor, prețul pentru materiale poate fluctua, iar manopera variază în funcție de experiența și disponibilitatea echipelor de lucru.

4.  Exemplu de calcul pentru un proiect casa real

Dacă nu vrei să fii luat prin surprindere, iată un exemplu real:

Pentru un proiect casa parter + mansardă la cheie de 120 mp, bugetul este compus din:

120 × 1000 €/mp = 120.000 €.

Mobilier + electrocasnice = o medie de 9.000 €.

Rezervă de 10% = 12.000

Poți adăuga încă 8.000 € pentru situații neprevăzute în proiectare, execuție și organizare.

De aici rezultă 149.000 € = bugetul cu care ar trebui să pornești la drum pentru un proiect casa parter.

5.  Cum eviți depășirea bugetului

• Alege o formă simplă a casei - Fără acoperișuri în mai multe ape, finisaje neregulate sau ferestre prea mari.

• Cere oferte detaliate pe etape - Apelează la o firmă specializată, care îți poate garanta recomandări personalizate.

• Compară mereu prețurile la materiale - În fiecare an, oscilațiile pot ajunge la 20% - așadar, e important să rămâi la curent cu tendințele.

Concluzie

Estimarea corectă a bugetului începe cu un proiect casa realist, un calcul transparent al tuturor costurilor ascunse și o analiză riguroasă a materialelor și manoperei.

Cu un plan bine făcut, o echipă profesionistă și cu o rezervă de siguranță, poți controla întregul proces și poți evita supracosturile care afectează majoritatea șantierelor.

Contactează ACUM echipa Hauze și află prețul pentru casa pe care ți-o dorești!

FAQ - Întrebări frecvente despre bugetul unor proiecte case

1.   Care e bugetul minim pentru o casă de 100 mp?

Între 90.000 și 13.000  €, în funcție de suprafață, amplasare, construcție și finisaje/

2.   Cu cât trebuie să mă aștept să depășesc bugetul?

În medie 10–20% dacă nu ai o rezervă inclusă.

3.   Pot estima bugetul fără proiect?

Poți face o estimare aproximativă, dar doar proiectul complet îți oferă valori reale.

4.   Cât costă un proiect casa la Hauze?

Prețul variază în funcție de tipul de proiect dorit, dar și de cerințele specifice ale clientului. Pe site-ul oficial, găsești un calculator digital care îți va oferi prețurile estimate pentru fiecare serviciu în parte.