Proiectare la nivel național · Execuție în București, Ilfov și județele vecine
Te gândești la o casă pe structură metalică, dar ai auzit și că „e ca o cutie de tablă”, și că „se face în trei luni”.
Probabil adevărul e undeva la mijloc, și depinde mult de proiect. La HAUZE proiectăm case pe structură metalică ușoară, iar pentru execuție lucrăm cu constructori specializați în structuri metalice. Mai jos găsești ce e sistemul, unde câștigi, unde trebuie să fii atent și cum decizi dacă ți se potrivește.
Scheletul casei e făcut din profile subțiri de oțel zincat, formate la rece (în engleză, light steel framing, LSF). Profilele se leagă în pereți, planșee și ferme de acoperiș, iar golurile dintre ele se umplu cu izolație. Pe exterior și pe interior se montează plăci (OSB, gips-carton, fibrociment sau altele, după proiect), apoi finisajele obișnuite: tencuială, placări, gresie, parchet.
Din afară, o casă pe structură metalică poate arăta exact ca o casă din cărămidă. Diferența e în ce ține casa în picioare și în felul în care se construiește: multe elemente se debitează din fabrică pe baza proiectului, iar pe șantier se montează.
Casa are nevoie tot de fundație, de instalații, de acoperiș și de finisaje. Structura e doar o parte din casă, iar costul și calitatea finală depind de toate celelalte.
Nicio tehnologie nu e „fără dezavantaje”. Iată unde trebuie să fii atent:
Nu există un câștigător general. Există un sistem potrivit pentru terenul, bugetul și felul în care vrei să trăiești.
| Criteriu | Structură metalică ușoară | Zidărie (cărămidă sau BCA) cu cadre de beton |
|---|---|---|
| Greutatea casei | mică; fundația poate fi mai simplă, după calcul | mare; fundație dimensionată pentru o masă mai mare |
| Execuție | uscată, cu elemente prefabricate pe baza proiectului | umedă, cu timpi de întărire și uscare |
| Izolație termică | multă, în grosimea peretelui, dar cere izolație continuă pe exterior contra punților termice | termosistem aplicat pe zid |
| Inerție termică | mică: casa reacționează repede la încălzire și la căldura de vară | mare: casa își păstrează temperatura mai mult |
| Acustică | depinde mult de straturi și detalii | masa zidului ajută natural |
| Modificări ulterioare | posibile, cu inginer | posibile, cu inginer; mai mult moloz |
| Meseriași disponibili | mai puțini, specializați | mulți |
| Cost | depinde de proiect, de finisaje și de ofertă | depinde de proiect, de finisaje și de ofertă |
Costul unei case pe structură metalică nu se poate spune corect fără proiect. Depinde de:
Mulți constructori afișează online prețuri „pe metru pătrat” sau „structură + proiect”. Verifică întotdeauna ce include cifra: numai structura, structura și închiderile, „roșu” sau „la cheie”. Două oferte cu același preț pe metru pătrat pot descrie case foarte diferite.
Proiectul tău (arhitectură și rezistență) se calculează ca la orice casă proiectată de noi: 18–30 €/mp × suprafața construită desfășurată pentru proiectarea personalizată, iar la proiectele din catalog prețul e afișat pe fiecare fișă. Prețurile de proiectare sunt finale: HAUZE nu este plătitoare de TVA. Execuția se ofertează separat, personalizat.
Legea nr. 169/2026, Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, e în vigoare din 25 august 2026, la 15 zile de la publicarea în Monitorul Oficial nr. 661 din 10.08.2026 (art. 575 alin. (1)). O casă pe structură metalică trece prin aceiași pași ca orice casă:
Pentru o casă parter de cel mult 150 mp în intravilanul unei localități rurale, legea permite procedura de notificare în locul autorizației, dar tot cu proiect semnat de arhitect și cu studii geotehnic și topografic (art. 294, art. 298). Detalii în ghidul nostru despre autorizația de construire.
Structura trebuie proiectată pentru zona seismică a terenului tău, ca orice casă din România. Masa mai mică a casei contează în calculul seismic, dar nu face o casă „antiseismică” automat. Siguranța vine din calculul inginerului structurist, din proiect verificat de verificator atestat și din execuția corectă a prinderilor. Nu îți vom spune „rezistă la 9 grade”: nicio casă serioasă nu se vinde cu astfel de cifre.
Proiectarea o facem la nivel național. Execuția o facem în București, Ilfov și județele vecine.
Nu afișăm case demonstrative ca pe lucrări reale. Primele lucrări HAUZE pe structură metalică ușoară vor apărea aici când sunt publicabile. Până atunci, poți vedea lucrările noastre în execuție.
Părerile sunt împărțite, și de obicei reflectă calitatea proiectului și a execuției, nu sistemul în sine. Cei mulțumiți laudă izolația și șantierul curat. Nemulțumirile țin de obicei de acustică, de supraîncălzire vara sau de condens la punți termice. Toate trei se rezolvă în proiect, dacă sunt tratate de la început.
Depinde de suprafață, formă, fundație, pachetul de pereți, instalații și finisaje. Prețurile pe metru pătrat afișate online nu includ mereu aceleași lucruri, deci compară ofertele pe aceeași listă de lucrări. Pentru casa ta, oferta de execuție se face după proiect.
Nu neapărat. Poți economisi la fundație și la timp de execuție, dar pachetele de pereți bine izolate și tratate acustic costă. Comparația corectă se face pe același proiect, cu oferte pentru ambele sisteme.
Politicile de creditare diferă de la o bancă la alta, așa că discută cu banca înainte să semnezi cu constructorul. Din partea noastră primești proiectul complet (PAC și PTh), adică documentația pe care o prezinți băncii.
Rezistența vine din calculul structurii pentru zona ta seismică și de vânt, din verificarea proiectului și din execuție. O casă pe structură metalică ușoară trebuie să îndeplinească aceleași cerințe de rezistență și stabilitate ca orice altă casă, iar proiectul trece prin verificatori de proiecte (art. 445).
Da. Pașii sunt certificatul de urbanism, PAC-ul semnat de arhitect și autorizația de construire (art. 257, art. 264 alin. (8), art. 273). Excepția de notificare pentru o singură casă parter de până la 150 mp, în intravilanul rural, are condiții legate de lot, suprafață, niveluri și amplasament, nu de sistemul constructiv (art. 294 alin. (2) lit. a) pct. (ii)).
Poți cere analiza oricărui proiect din catalog. Compatibilitatea se verifică pentru fiecare proiect, pentru că deschiderile mari, consolele sau anumite acoperișuri pot cere adaptări. Analiza se face împreună cu inginerul structurist.
Punțile termice fără izolație continuă pe exterior, izolarea acustică slabă între camere și între niveluri, detaliile greșite la ferestre, care lasă apa să intre în pereți. Toate sunt probleme de proiect și de execuție, nu fatalități ale sistemului.
HAUZE proiectează și coordonează. Execuția se face cu constructori specializați în structuri metalice ușoare, în București, Ilfov și județele vecine, pe bază de ofertă personalizată.
Da, sistemul se folosește și pentru case cu etaj sau cu mansardă. Câte niveluri și ce deschideri sunt posibile stabilește inginerul structurist pentru proiectul concret.
