Proiect casă cu etaj, 3 dormitoare, 158 mp – Stella
- Dormitoare
- 3
- Băi
- 4
- Amprentă la sol
- 158 m²
- Suprafață utilă
- 225,77 m²
- Regim
- P+1
- Suprafață desfășurată
- 292 m²
- Lățime
- 11 m
- Adâncime
- 18 m
PLANURI ȘI SUPRAFEȚE
Vezi organizarea fiecărui nivelOrganizarea fiecărui nivel
ALEGE NIVELUL POTRIVIT
De la planuri la proiectul tehnic completDocumentația de care ai nevoie
Planuri
Planurile fiecărui nivel, complet cotate și mobilate, de regulă la scara 1:50, în PDF.
Planuri + fațade + secțiuni
Planurile din pachetul 1, plus fațadele și secțiunile casei. Vezi exact cum arată casa și ce înălțimi are.
Arhitectură completă
Tot ce e în pachetul 2, plus tabloul de tâmplărie, listele de materiale și detaliile de execuție.
PAC
Proiectul pentru autorizarea construirii (fostul DTAC) și coordonare.
PAC + P.Th.
Proiectare completă pentru autorizare și execuție împreună cu toate listele de materiale.
Planurile din galerie îți arată cum e organizată casa. În pachet primești planșele la nivel de proiect tehnic, în PDF, de regulă la scara 1:50, complet cotate și mobilate, cu care poți cere oferte și poți lucra mai departe.
Prețurile afișate sunt calculate pentru o suprafață desfășurată de 292 m².
Pentru pachetele 1–3, livrarea materialelor se face în 3–5 zile lucrătoare de la confirmarea plății.
Estimări de execuție
Estimări orientative, cu TVA inclus, calculate pentru o suprafață desfășurată de 292 m². Costul final depinde în principal de teren: tipul de sol determină soluția de fundare și poate modifica prețul cu aproximativ 5–15%, la care se adaugă finisajele și echipamentele alese. Valoarea exactă se stabilește în oferta de execuție, după studiul geotehnic și proiectul tehnic.
Vrei să vorbim despre Stella?
Lasă numele și telefonul. Te sunăm noi, iar tu întrebi ce vrei: preț, pachete, modificări, teren.
- Te sunăm noi, în programul de lucru: luni–vineri, 08:00–18:00.
- Preferi WhatsApp? Bifează opțiunea din formular și îți scriem acolo.
DESPRE PROIECT
Stella
Stella este un proiect de casă cu etaj, cu 3 dormitoare și 198,2 mp utili interiori, gândit pentru o familie care vrea fiecare dormitor cu baia lui. Casa are regim de înălțime P+1E, acoperiș terasă și o arhitectură modernă, minimalistă. Amprenta la sol este de 11,00 × 18,00 m, inclusiv terasa acoperită din spate. Parterul are 101,4 mp utili. De la intrare, prin vestibul și sas, ajungi în holul cu scara spre etaj. Lângă intrare, separat de zona de zi, este un birou de 12,1 mp, care poate deveni la nevoie cameră de oaspeți. Tot aici sunt o baie de 4,1 mp cu cadă și o centrală termică de 7,1 mp. Zona de zi este deschisă și leagă livingul de 28,2 mp, dining-ul de 19,3 mp și bucătăria de 9,4 mp cu insulă. Livingul și dining-ul se deschid prin uși vitrate glisante mari spre terasa acoperită de 27,6 mp. Terasa este închisă lateral de un perete și are o pergolă cu lamele verticale, așa că poate fi folosită ca o cameră în plus, în aer liber. În randări, grădina din spate are piscină cu deck de lemn. Etajul are 96,8 mp utili și adună toate cele 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie. Dormitorul matrimonial, de 17,2 mp, are dressing de 12,1 mp, baie de 8,7 mp cu cadă liberă și ieșire pe terasa de 15,9 mp spre grădină. Dormitorul 1, de 19,4 mp, are baie proprie de 4,4 mp, accesibilă printr-un sas. Dormitorul 2, de 11,9 mp, are dressing de 7,2 mp, baie proprie de 5,0 mp și ieșire pe terasa de 11,5 mp spre stradă. În total, casa are 4 băi: una la parter și trei la etaj. Fațada este albă, cu accente de placaj din piatră neagră la intrare și la colțuri, lamele verticale negre și balcoane cu parapet din sticlă. Spre grădină, vitrajele merg de la pardoseală la tavan; pe fațadele laterale, ferestrele sunt înalte și înguste. Etajul iese în consolă peste intrare și o acoperă. Cu terasa acoperită de la parter, suprafața utilă totală este de 225,8 mp. Proiectul nu are garaj și nici mansardă.
Proiecte similare
Proiect casă cu etaj, 3 dormitoare, 93 mp – Luna
Proiect casă cu etaj, 3 dormitoare, 153 mp – Julia
Proiect casă cu etaj, 3 dormitoare, 136 mp – Erika
ÎNTREBĂRI FRECVENTE
Întrebări despre proiectul Stella
Cât costă proiectul Stella și ce primesc în fiecare pachet?
Proiectul Stella are cinci pachete, calculate pentru 292 m² desfășurați: Planuri – 600 EUR; Planuri + fațade + secțiuni – 1.200 EUR; Arhitectură completă – 1.800 EUR; PAC (fostul DTAC), pentru autorizația de construire – 3.550 EUR; PAC + P.Th., proiectarea completă pentru autorizare și execuție, cu listele de materiale – 4.400 EUR. Cum se calculează prețurile →
Care e diferența dintre pachetele de planuri și PAC?
Pachetele 1–3 (Planuri, Planuri + fațade + secțiuni, Arhitectură completă) sunt documentație de arhitectură: îți arată casa în detaliu și sunt bune ca să o analizezi, s-o discuți cu familia sau cu un constructor, dar nu se pot depune pentru autorizație. Pentru autorizația de construire ai nevoie de pachetul PAC (3.550 EUR), iar ca să construiești după un proiect complet, de PAC + P.Th. (4.400 EUR).
Pot modifica proiectul Stella?
Da. Micile ajustări sunt incluse în preț; modificările mari se tarifează ca proiect personalizat, 18–30 €/mp × suprafața desfășurată. Ce e o mică ajustare și ce e o modificare mare îți spunem în ofertă, înainte de contract. Scrie-ne ce vrei să schimbi (butonul „Întreabă ce poți modifica”) și îți spunem ce se poate și cât costă.
De ce am nevoie ca să încep?
Pentru pachetele de planuri (1–3), doar să alegi pachetul: le primești în 3–5 zile lucrătoare de la confirmarea plății. Pentru PAC și PAC + P.Th. pornim de la datele terenului: extrasul de carte funciară și, dacă îl ai, certificatul de urbanism. Ce studii mai sunt necesare, de regulă ridicarea topografică și studiul geotehnic, îți spunem după ce vedem documentele. Dacă nu le ai, le putem face noi, la cerere: studiu topografic și studiu geotehnic.
Cât costă construcția casei Stella la roșu și la gri?
Estimarea pentru Stella este de 153.300 EUR la roșu și 211.700 EUR la gri, cu TVA, pentru 292 m² desfășurați. Sunt cifre orientative: tipul de sol poate schimba costul fundației și prețul total cu aproximativ 5–15%, la care se adaugă finisajele și echipamentele alese. Prețul exact vine în oferta de execuție, după studiul geotehnic și proiectul tehnic.
Pe ce lățime de teren încape Stella?
Casa are 11 m lățime și 18 m adâncime. Lățimea minimă a terenului = 11 m + retragerile față de vecini pe care trebuie să le respecți pe lotul tău. Retragerile diferă de la teren la teren, așa că le verificăm pe documentele terenului tău. Trimite-ne certificatul de urbanism sau adresa terenului și verificăm dacă Stella încape.
În cât timp primesc documentația?
Pachetele 1–3 le primești în 3–5 zile lucrătoare de la confirmarea plății. Pentru PAC și PAC + P.Th., termenul depinde de studiile de teren și îl primești în ofertă.
Poate fi construit Stella pe structură metalică ușoară?
Se poate analiza. Compatibilitatea cu structura metalică ușoară nu e automată: o verificăm înainte de ofertă. Bifează opțiunea în formular și îți spunem ce presupune pentru Stella. Despre case pe structură metalică →
Solicită informații despre proiectul Stella
Spune-ne ce ai nevoie: o ofertă pentru proiect, modificări ale planului sau o analiză pentru structură metalică ușoară.Spune-ne ce ai nevoie: ofertă, modificări ale planului sau analiză pentru structură metalică ușoară.
Câmpurile marcate cu * sunt obligatorii. Nu este nevoie să alegi din nou proiectul — formularul este deja legat de Stella.
Continuă pe WhatsAppMesajul va include proiectul Stella și pagina curentă.
Pentru structură metalică ușoară analizăm compatibilitatea înainte de ofertă.