Proiecte casa la cheie vs. la roșu - ce înseamnă fiecare?

Ești pregătit să transformi unul dintre cele mai frumoase proiecte casa în locuința visurilor? 

Dacă ai început să cauți informații despre etapele de construcție, cu siguranță ai întâlnit termenii „casă la roșu” și „casă la cheie”. Dar ce înseamnă, de fapt, conceptele și cum influențează ele bugetul, timpul și gradul de implicare în proiectul tău?

Construirea unor proiecte casa este un proces complex, iar înțelegerea clară a limbajului de specialitate te ajută să îți planifici mai bine investiția. În articolul de mai jos, vom explora ce presupune o casă „la roșu” și o casă „la cheie” și care sunt diferențele majore dintre cele două.

Ce înseamnă o casă la cheie?

Conceptul de „casă la cheie” definește o locuință complet finisată și pregătită pentru a fi locuită. Practic, atunci când primești cheile, tot ce trebuie să faci este să îți aduci mobilierul și să te muți. 

Ce include construcția unui proiect casa la cheie?

• Toate finisajele interioare (gresie, faianță, parchet, vopsele de înaltă calitate).
• Montarea ușilor și ferestrelor cu izolație termică și fonică performantă.
• Instalarea echipamentelor sanitare (chiuvete, cabine de duș, căzi de baie) și a sistemelor electrice (prize, întrerupătoare, corpuri de iluminat).
• Izolația termică (polistiren, vată minerală sau alte materiale) și fonică pentru un confort sporit.
• Tencuielile și zugrăvelile interioare și exterioare de calitate superioară.
• Sistemele de încălzire (centrală termică, calorifere sau încălzire prin pardoseală).

Avantaje:

• Imediat locuibilă, fără investiții suplimentare sau prea costisitoare.
• Economie de timp și stres, tocmai pentru că e gata de mutare.
• Calitatea lucrărilor este garantată de constructor, dacă a fost contractat un expert în proiecte case. 

Dezavantaje:

• Preț mai ridicat decât în cazul unui proiect casa la roșu.
• Mai puțină flexibilitate în alegerea materialelor și a finisajelor, dacă proiectul este standard. 

Ce este casa la rosu?

O locuință „la roșu” reprezintă un stadiu incipient al construcției. Etapa include fundația, structura de rezistență (pereți, planșee, stâlpi), acoperișul și, în unele cazuri, închiderile exterioare. Practic, casa este ridicată din punct de vedere structural, însă fără finisaje interioare, instalații electrice, sanitare sau de gaz.

Ce include construcția la roșu?

• Fundația casei, realizată din beton armat, dimensionată pentru a susține întreaga structură.
• Structura de rezistență (zidărie și cadre de beton) care asigură stabilitatea și durabilitatea construcției.
• Acoperișul (șarpantă din lemn sau metal și învelitoare din țiglă, tablă sau alte materiale durabile).
• Compartimentările interioare (ziduri despărțitoare) realizate din BCA sau cărămidă, configurate conform planului arhitectural.
• Închiderile exterioare (dacă sunt prevăzute în proiect casa) care izolează locuința și protejează structura de intemperii.

Lucrări care NU sunt incluse:

• Izolația termică și fonică a pereților și a acoperișului.
• Tencuieli interioare și exterioare.
• Instalarea ferestrelor și ușilor.
• Instalațiile sanitare, electrice și de gaz.

Avantaje:

• Costuri mai mici comparativ cu o casă la cheie.
• Flexibilitate în alegerea finisajelor și a instalațiilor.
• Posibilitatea de a finaliza construcția în ritmul dorit.

Dezavantaje:

• Necesită investiții suplimentare pentru a fi locuibilă.
• Lucrările ulterioare pot fi mai costisitoare dacă nu sunt bine planificate.
• Risc de deteriorare dacă este lăsată nefinalizată pentru o perioadă lungă.

Diferențele majore între proiecte casa la cheie și la roșu

Chiar dacă între cele două tipuri de construcție există mult mai multe diferențe, iată care sunt cele mai importante:

Ce să alegi? Casa la roșu sau casa la cheie?

Alegerea între o casă la roșu și una la cheie depinde de mulți factori. Trebuie să analizezi bugetul, timpul pe care îl ai la dispoziție și de gradul de implicare pe care ești dispus să îl investești în proiect casa. Fiecare opțiune are avantajele și dezavantajele sale, iar decizia finală trebuie să fie aliniată cu nevoile și așteptările tale.

Bugetul disponibil

• Dacă dispui de un buget limitat și vrei să economisești pe termen scurt, o casă la roșu poate fi o alegere potrivită.

• În schimb, o casă la cheie necesită o investiție considerabilă inițială, dar te scutește de costuri neprevăzute. 

• E necesar, totuși, să colaborezi cu specialiști care cunosc domeniul și care îți pot oferi consultanță personalizată. 

Timpul de execuție și mutare

• Dacă timpul este un factor critic, atunci poți alege cu încredere proiecte case la cheie.

• Dacă ești dispus să aloci mai mult timp pentru lucrările de finisare, casa la roșu îți oferă libertate.

• Nu uita și de planurile de viitor - extinderea familiei este un pas important și ar trebui luat în calcul. 

Gradul de implicare și personalizare

• Casa la roșu îți permite să personalizezi fiecare detaliu - în funcție de ceea ce te definește și de nevoile pe care le are familia ta.

• Casa la cheie vine de obicei cu un set prestabilit de materiale și finisaje. Însă, există și firme care îți permit să ajustezi totul. 

Viabilitatea pe termen lung

• O casă la cheie are avantajul unui consum energetic optimizat și al unor costuri de întreținere reduse de la început. În plus, tocmai pentru că este complet finisată, nu trebuie să te preocupi de reparații majore în primii ani.
• În cazul unor proiecte casa la roșu, poți investi în tehnologii moderne de izolație sau sisteme inteligente pe măsură ce le descoperi. Flexibilitatea în alegerea materialelor de calitate superioară pentru finisaje poate îmbunătăți considerabil eficiența energetică pe termen lung.

Evoluția pieței Imobiliare și valoarea de Revânzare

• O casă la cheie este mai atractivă pentru potențialii cumpărători, tocmai pentru că este imediat locuibilă și nu necesită ajustări adiționale. Așadar, gama de proiecte case are o valoare de piață mai mare.
• Pe de altă parte, o casă la roșu oferă posibilitatea unui preț de achiziție mai mic. Un cumpărător poate decide cum să o finalizeze, ceea ce poate atrage un anumit segment de investitori.

Concluzie 

Alegerea între o casă la roșu și una la cheie depinde de prioritățile și resursele tale. Dacă ai un buget limitat și vrei control deplin asupra finisajelor, casa la roșu este o variantă flexibilă și accesibilă. Dacă timpul și confortul sunt prioritare, atunci casa la cheie este soluția ideală pentru un start rapid și lipsit de complicații.

Ești gata de construcție? Contactează acum un specialist Hauze!